Kleine Wohnung für Einsteiger
109.000,00 € - 72108 Rottenburg - Wohnung kaufen
- Objekt-ID: 7177
- Objektart: Wohnung kaufen
- Lage: 72108 Rottenburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Kaufpreis: 109.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 208,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in der Rottenburger Kernstadt in einem Mehrfamilienhaus (Originalbaujahr unbekannt), welches 1987 generalsaniert wurde, eine 2 Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss an. Die Wohnung ist sehr gepflegt, Wohnzimmer mit Laminat, einer Einbauküche, Bad mit Wanne und Dachfenster.
Im UG steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Zusätzliche Info: die Fassade des Hauses wird im östlichen Bereich saniert, diese Kosten sind bereits durch die Rücklagen gedeckt.
Lage
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Gute Verkehrsanbindung über Straßen und Schienen nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. In Rottenburg ist ein bekannter und erfolgreicher Volleyballverein, sowie die besonders wichtige Fasnet vertreten. Rottenburg verfügt über eine zentrale Lage im Herzen Baden-Württembergs, eine optimale Infrastruktur und eine beispielhafte Wirtschaftsförderung. Die Stadt mit allen Stadtteilen, in herrlicher Landschaft gelegen, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kellerraum im UG
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 222,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 13.09.2027
