Wohnung mit Aussicht in beliebter Lage
349.000,00 € - 71083 Herrenberg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 7628
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 71083 Herrenberg
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 245,14 €
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im beliebten Wohnviertel "Ehbühl" befindet sich diese Eigentumswohnung. Die Wohnanlage besteht aus 3 Eingängen mit jeweils 7 Wohnungen.
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und ca. 81m² befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und eignet sich optimal für Singles mit Platzbedarf, das Pärchen mit Homeoffice oder die junge Familie.
Der großzügige Eingangsbereich geht direkt in den offenen Essbereich mit Zugang zum Nordbalkon und der angrenzenden geschlossenen Küche über.
Neben dem Essbereich ist das gemütliche Kinderzimmer gelegen.
Am Ende des Eingangsbereich sind das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, das separate WC und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon mit toller Aussicht.
Das helle Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und ebenfalls Zugang zum Südbalkon.
Eine praktische Abstellkammer befindet sich zusätzlich im Eingangsbereich.
Im UG ist der abgeschlossene Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört. Ebenfalls sind dort der Trockenraum und der Fahrradraum untergebracht.
Für das Auto gibt es im angrenzenden Garagenhof eine Einzelgarage.
Renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen.
Frei ab sofort!
Lage
Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.
Ausstattung
- Einzelgarage
- großer Keller
- 2 Balkone
- ältere Einbauküche
- Abstellkammer
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 17.12.2028
