Nagold 3-1/2-Zimmer Whg.- Mietende naht
269.000,00 € - 72202 Nagold - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 7490
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72202 Nagold
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 4,165 zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Jule Pettenkofer
Volksbank at Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH
jule.pettenkofer@vah-immobilien.de
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause zentral in Nagold.
Willkommen in dieser charmanten 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Ausblick über die Stadt Nagold begeistert.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Offen gestaltet und mit großen Fensterflächen versehen, bietet er ein angenehmes Wohnambiente und direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ein besonderes Highlight: zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung – so genießen Sie je nach Tageszeit Sonne oder Schatten und dabei stets einen fantastischen Blick über Nagold.
Die zentral gelegene Küche mit Zugang zu einem der Balkone ist funktional angebunden und praktisch zum Essbereich ausgerichtet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC – ideal für Familien und Besucher.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Am Rande des Nordschwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im Nordschwarzwald. Der Ort präsentiert sich als sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und den acht Stadtteilen. Sie finden hier bestens ausgebaute und wohnortnahe Betreuungs- und Bildungsangebote, ein breit gefächertes Vereinsleben und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinem hohen Freizeitwert punktet Nagold nicht nur bei den Einwohnern, sondern auch bei Besuchern aus nah und fern. Ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit Messen, Ausstellungen und vieles mehr lockt Jahr für Jahr begeisterte Besucher an. Ein abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege sorgen für Erholung an der frischen Luft. Attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Spaß für die ganze Familie.
Ausstattung
- helle, gut geschnittene Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
- einladender Eingangsbereich mit Garderobe
- zusätzliches Zimmer – nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
- zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung -Sonne oder Schatten je nach Tageszeit
- zentral gelegene Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Kellerraum im Untergeschoss
- Heizung modernisiert (2007)
- ruhige Lage, dennoch gute Anbindung
Wichtige Information:
**Das Mietverhältnis wurde von der Mieterin gekündigt. Die Wohnung ist zum 01.02.2026 verfügbar.**
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 06.11.2029
