Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet damit die ideale Umgebung für Familien oder Paare, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 439 m² und verfügt über schöne Grünflächen, welche zum Verweilen einladen.
Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich die Küche mit Speis, der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, ein kleines Bad und ein Windfang.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Räume haben eine gute Größe und von einem der Zimmer aus hat man einen Zugang zum kleinen Balkon.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet die Möglichkeit zum individuellen Ausbau.
Im Keller des Objekts befinden sich insgesamt 3 Kellerräume sowie der Heizraum.
Von einem der Kellerräume führt eine Außentreppe in den Garten.
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage und ein danebenliegender Abstellraum.
Das Baujahr des Hauses ist 1964, die Fenster sind im Originalzustand, ebenso der Kachelofen mit Warmluftheizung.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr bedingten Zustand und bietet daher die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ofterdingen, einer idyllischen Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb. Diese bietet ihren Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eine einladende Gemeinschaftsatmosphäre.
Das Haus ist ideal gelegen, um sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung zu genießen. Nur wenige Minuten von der B27 entfernt, erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Tübingen und Reutlingen. Dabei profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind problemlos erreichbar.
Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus hervorragender Wohnqualität, guter Anbindung und naturnaher Lage - perfekt für ein harmonisches Leben in Ofterdingen.
- Baujahr: 1964
- Grundstücksgröße: ca. 439 m²
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- großer Gartenbereich
- Terrasse mit Markise
- Fenster: Originalzustand
- Großes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, großzügige Küche
- Kachelofen aus dem Baujahr mit Holz- und Ölbefeuerung
- 2 Bäder
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Keller: voll unterkellert
| Endenergiebedarf | 232,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 19.08.2034 |
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