585.000,00 € - 72221 Haiterbach - Häuser
Perfekte Perspektive: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Haiterbach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Jule Pettenkofer
Volksbank at Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH
jule.pettenkofer@vah-immobilien.de
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohn- und Gewerbeobjekt in traumhafter Aussichtslage in Haiterbach.
Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² befindet sich ein geräumiges Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit von 300 m². Aufgeteilt ist das Wohnhaus in drei separate Wohneinheiten mit einer Gewerbeeinheit und Ausbaupotential im UG und der Bühne.
Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als lukrative Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Alle Wohneinheiten verfügen bereits über ein Badezimmer und einer Küche. Zudem wurden in Teilen des Hauses die Fenster bereits erneuert.
Zur Immobilie gehören vier Stellplätze sowie ein Garagenstellplatz.
*Ein besonderes Highlight*: Das angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf und bietet weiteres Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bauvorhaben.
Die ruhige und idyllische Aussichtslage in Haiterbach rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Geschäftsträume!
Lage
Haiterbach, mit in etwa 6.000 Einwohnern und in ländlich reizvoller Umgebung gelegen, ist eine Kleinstadt rund 10 km westlich von Nagold. Ein breites Angebot im Schul- und Kulturbereich steht bereit, für die ideale Kinderbetreuung und Freizeitgestaltung. Auch steht Ihnen eine vielfältige Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung.
Ausstattung
- drei Wohneinheiten mit Küche und Badezimmer
- 3 Carport-Außenstellplätze - 1 Außenstellplatz vor dem Haus
- 1 Garagenstellplatz
- teilweise modernisierte Fenster
- Sonnendurchflutete Räume
- Ausbaupotential im UG und der Bühne
*Highlight: Nachbar Bauplatz kann ebenfalls erworben werden*
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 129,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 08.07.2034 |
