Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nehren! Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil. Das 1958 erbaute Objekt besticht durch seine harmonische Raumaufteilung.
Mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten wird die Wertigkeit des Hauses erhöht.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom großzügigen Wohnbereich mit Loggia gelangen Sie bequem über eine Holz-Wendeltreppe in das unter dem Dach befindliche Studio. Diese besondere Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente und zusätzlichen Wohnraum.
Das Ensemble aus klassischer Bauweise und modernen Wohnansprüchen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Dachgeschoss-Wohnung überzeugen.
Die Wohnung wird frei und kann sofort bezogen werden.
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Nehren zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch der nahegelegene Wirtschaftsstandort Tübingen schnell zu erreichen ist.
Naturfreunde und Aktive kommen in Nehren und Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
- Gas-Zentralheizung 1996
- Dacherneuerung 1973
- Anbau Loggia 1990 mit Vollwärmeschutz
- ausgebauter Spitzboden (Studio)
- überwiegend neue Fenster in 1988 - 2003
- großer Abstellraum im UG
- Bad 2002 saniert
- Sprechanlage
- Gemeinschaftlicher Waschraum im UG
- Gartenanteil mit 50 qm
- Pkw Außenstellplatz
| Endenergiebedarf | 169,57 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 15.08.2027 |
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