Langjährig vermietete Wohnung

198.000,00 € - 71083 Herrenberg - Erdgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
7216
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
71083 Herrenberg
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 68 m²
Kaufpreis
198.000,00 €
Hausgeld
205,00 €
Provision für Käufer
3,57

Weitere Angaben

Einbauküche vorhanden
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Terrasse vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Fenster, Badewanne
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Ja
Zustand
Gepflegt
Bodenbelag
Teppichboden, Laminat, Fliesen, PVC

Objektbeschreibung

Diese sehr langjährig, zuverlässig vermietete Wohnung befindet sich im gewachsenen Wohngebiet "kleiner Markweg" in Herrenberg.

Die Wohnung und das Haus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Die Hochparterre EG-Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Linker Hand vom Flur befindet sich das ältere TL-Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss, daneben die Küche und am Ende des Flures das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite ist das Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon und daneben das Elternschlafzimmer.

Im UG befinden sich die beiden Kellerräume.

Zur Wohnung gehört kein Kfz-Stellplatz - jedoch sind ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße vorhanden.

Gerne möchte der Mieter noch die nächsten 2 Jahre drin bleiben.

Lage

Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.

Ausstattung

- Balkon

- EBK

- 2 Keller

- kein Kfz-Stellplatz!

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 178,9 kWh/(m²*a)
Baujahr 1959
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Ausweis gültig bis 18.05.2030
F

Umgebung und Wohnlage

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