Genießen Sie die Ruhe und das einzigartige Ambiente in dieser neu ausgebauten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Randlage von Loßburg!
In idyllischer und ruhiger Lage liegt das Mehrfamilienwohnhaus mit Blick auf Wiesen und Wald am Rande eines Wohngebietes.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss ist hochwertig ausgestattet z. B. mit Echtholzparkett in den Wohnräumen, Marmorfliesen im Badezimmer, Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche.
Das Badezimmer mit seiner exklusiven Ausstattung ist ein Traum! Eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, Toilette und ein Waschbecken wurden sorgfältig ausgewählt.
Bei zwei Terrassen mit West- oder Südausrichtung haben Sie die Wahl, welche Sie nutzen möchten.
Die moderne Wohnanlage mit einzigartigem Charme liegt in bester Wohnlage am Ortsrand von Loßburg mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Hier lässt es sich gut Leben und Arbeiten!
Ein Pkw-Stellplatz ist verpflichtend zu erwerben (Preis 7.000,- €).
Die Lage ist wunderbar sonnig und ruhig gelegen ohne weiteren Durchgangsverkehr. Genießen Sie einen wunderschönen Blick nach Süden und Westen auf den angrenzenden Wald und die Felder. Schalten Sie hier ab, vom allzu oft stressigen Alltag.
Der Schwarzwald-Luftkurort Loßburg ist mit seinen 7 malerischen Dörfern im Kinzigtal gelegen, hat aktuell ca. 7.800 Einwohner. Der Ort liegt malerisch im Nord-Schwarzwald, nur wenige Gehminuten entfernt. Hier verbinden sich hervorragende Wohnqualität mit Arbeitsplätzen sowie interessante Naherholungsangebote, wie das Zauberland an der Kinzig in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Die Kinzigtalbahn sowie Busverbindungen verbinden Loßburg mit den Zentren von Offenburg und Freudenstadt.
Vor Ort findet sich gute Einkaufsmöglichkeiten, viele im gepflegten Ortskern. Eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort ebenso vorhanden, wie ein Kindergarten und ein Kinderhaus. Ein reges Vereinsleben und ein attraktives Unterhaltungs- und Freizeitangebot bieten für jeden Geschmack und jedes Alter eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Highlights:
• Parkettboden in den Wohnräumen, Bäder und Küche Fliesen Feinsteinzeug
• Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodenebener, verglaster Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad der Wohnung
• Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen
• Telefon / Internet / Kabelfernsehen per Glasfaser
• weiße Kunststofffenster mit Aluaufsatz außen und elektrischen Rollläden
• Nahwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• elektrische Bodentemperierung im Bad
• Klimatisierung in den Wohn-, Schlafräumen und der Küche
| Endenergieverbrauch | 66,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | NAHWAERME |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 27.01.2031 |
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