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Herzlich willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus im idyllischen Rohrdorf, das perfekt für Familien aber auch Kapitalanleger geeignet ist. Das 1963 errichtete Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m². Das Objekt kann in 3 Wohneinheiten unterteilt werden und bietet dadurch viel Flexibilität in der Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 2 großzügigen Schlafzimmern und einem großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon können Sie die tolle Aussicht über Rohrdorf genießen. Die Küche mit großzügigem Essbereich ist einladend für entspannte Kochabende mit der Familie oder Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großer Wohnbereich. Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzt diese Einheit perfekt.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem kleinem Küchenraum sowie einem Schlafbereich, Hobbyraum und einem offenen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Grundstück bietet außerdem eine Garage und zwei Außenstellplätze.
Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rohrdorf bietet. Die Immobilie ist ab sofort zum Kauf erhältlich und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Als liebenswerte und lebenswerte Gemeinde liegt Rohrdorf an der Grenze zwischen dem Heckengäu und dem Nordschwarzwald im idyllischen Nagoldtal. Die Geschichte Rohrdorfs geht bis ins 13. Jahrhundert zurück. Über einen langen Zeitraum bestimmte der Johanniterorden die Entwicklung Rohrdorfs. Noch heute prägt die beeindruckende Komturei das Rohrdorfer Ortsbild. Es wurden Verbesserungen im Bereich der Infrastruktur und der Wohnqualität umgesetzt. Aktuell wird die weitere Ortskernentwicklung umgesetzt. Nagold liegt, in etwa, nur 3 km entfernt. Die Kita in Rohrdorf deckt sämtliche Betreuungsangebote von der Klein- bis zur Schulkindbetreuung ab. Darüber hinaus hat Rohrdorf mit der Malmenschule, eine eigene Grundschule. Eine breite Vereinslandschaft, gute Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Anbindungen zu den nächstgelegenen Städten machen Rohrdorf für knapp 2.000 Einwohner zu einer Heimatgemeinde, in der man sich wohl fühlt.
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Flexible Raumaufteilung
- Balkon und Terrasse mit toller Aussicht über Rohrdorf
- Angrenzender Garten für entspannte Stunden im Freien
- Großzügige Renovierung im Jahr 1998
- Garage und Außenstellplätze vorhanden
- Familienfreundliche, ruhige Wohngegend
| Endenergiebedarf | 257,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 10.01.2033 |
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