Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in gefragter Lage von Heumaden in einer ansprechenden Wohnanlage mit mehreren kleinteiligen Gebäuden.
Vom Hauseingang geht es eine Treppe hinunter zur Wohnung, welche sich im EG befindet, von der Straßenansicht aus gesehen im OG.
An der Garderobe vorbei gelangen Sie in die gemütliche Essecke, welche sich direkt offen an den geräumigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon mit schöner Aussicht erstreckt.
Daneben befindet sich das separate WC sowie das kürzlich modernisierte innen liegende Duschbad. Gegenüber ist die großzügige Küche angesiedelt. Ein Kinderzimmer/Büro sowie Schlafzimmer stehen im hinteren Bereich des Flures zur Verfügung.
Im UG sind neben den beiden Kellerräumen noch die allgemeine Waschküche mit Trockenbereich.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört noch dazu.
Streichen und einziehen lautet die Devise.
Die Wohnung wird bis Ende Januar frei!
Die Mannspergerstraße liegt im Stadtteil Heumaden im Südosten von Stuttgart. Heumaden ist ein beliebtes Wohngebiet, das sowohl durch seine ruhige und grüne Umgebung, als auch durch seine Infrastruktur und Anbindung ins Zentrum der Landeshauptstadt überzeugt. Das Wohngebiet ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straße ist teilweise verkehrsberuhigt und von Bäumen gesäumt, was der Gegend ein angenehmes Flair verleiht. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch verschiedene Dienstleistungsangebote, wie Banken und Poststellen, sind leicht erreichbar.
Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Mit dem Auto ist das Zentrum von Stuttgart in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Sillenbuch ist von zahlreichen Grünflächen und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahe gelegene Eichenhain sowie der Waldpark in Degerloch bieten sich für Ausflüge an. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeitmöglichkeiten.
Die Mannspergerstraße bietet eine attraktive Wohnlage in einem ruhigen, grünen Stadtteil von Stuttgart mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt schätzen.
- Balkon
- Einbauküche
- Tiefgarage
- 2 Kellerräume
| Endenergieverbrauch | 142,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_ERNEUERBAR |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 22.11.2027 |
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