411.000,00 € - 75365 Calw - Etagenwohnung
Heimkommen und Wohlfühlen - Lebensräume die begeistern!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer von viel Grün und Natur umgebenen Wohnanlage. Sie ist barrierefrei zugänglich und mit dem Personenaufzug gelangen Sie von allen Wohnebenen in die Tiefgarage.
Die hier angebotene 3-Zi.-Whg. hat eine Wohnfläche von ca. 91m². Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass die Wohnung hell, großzügig und modern gestaltet ist. Sie ist hochwertig ausgestattet, mit z. B. elektr. Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, zusätzl. Handtuchheizkörpern, u. v. m.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, diverse gemeinschaftliche Nebenräume wie z. B. Raum für Fahrräder, Kinderwagen und ein Trockenraum.
Ein TG-Stellplatz oder ein Außenstellplatz kann optional dazu erworben werden.
Die Wohnanlage wird über eine zentrale, umweltfreundliche Pelletheizung versorgt und hat KfW-55-Standard.
Wir informieren Sie gerne.
Lage
Der Luftkurort Hirsau im nördlichen Schwarzwald ist als Stadtteil der Großen Kreisstadt Calw mit seinen ca. 2.200 Einwohnern überwiegend touristisch geprägt. Vor allem das Kloster Hirsau ist Anlaufstelle für zahlreiche Touristen. Aber auch das Kurzentrum mit Kurhalle und Kurpark prägen das Stadtbild. Über die Bundesstraßen B 463 und B 296 sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Autobahnen A 8 und A 81 mit dem Pkw gut und schnell zu erreichen. In ca. 4 km Entfernung liegt die Große Kreisstadt Calw. Diese bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Ausstattung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- zusätzl. elektr. Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- bodenbündige Duschen gefliest mit Wandeinlauf
- hochwertige Sanitärausstattung
- Wärmeversorgung über eine zentrale umweltfreundliche Pelletheizung
- energetische Bauweise KfW-55-Standard
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 48,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | HOLZ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 13.02.2034 |
