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Diese helle 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihren schönen Schnitt, die durchdachte Raumaufteilung als auch die ausgesprochene luxuriöse Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im UG eines Zweifamilienhauses. Über einen breiten, schön angelegten und separaten Außenzugang gelangen Sie von Ihrem Stellplatz direkt in den Eingangsbereich dieser besonderen Wohnung.
Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zu jedem Raum der Wohnung. Der Wohnbereich mit seinen rund 33 m² ist ausgesprochen großzügig und gibt der Wohnung einen besonderen Charakter. Die offene Wohnküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss oder auf die schön angelegte Terrasse, auf der Sie windgeschützt den Abend ausklingen lassen können. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit Korkbelag sowie das angrenzende Badezimmer und den Abstellraum. Alle Räume mit Ausnahme des Schlafzimmers sind mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet, die sich harmonisch in die gesamte Ausstattung einfügen. Der Wohn- und Eingangsbereich als auch das Bad werden mit einer separat regelbaren Fußbodenheizung geheizt. Das Schlafzimmer verfügt über eine Belüftungsanlage sowie einem Heizkörper.
Als weitere Besonderheit dieser Wohnung ist das integrierte Bussystem hervorzuheben, welches z. Bsp. die Steuerung der elektrischen Rollläden übernimmt.
Im Mietpreis ist ebenfalls ein Stellplatz vor dem Haus enthalten.
Resümee: Ideale Wohnung für den anspruchsvollen Mieter, der Wert auf eine gehobene Ausstattung legt. Obwohl sich die Wohnung im Untergeschoss befindet, kann Sie keineswegs als Einliegerwohnung betrachtet werden und steht einer EG-Wohnung in nichts nach.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit viel Liebe und ohne Rücksicht der anfallenden Kosten hergerichtet.
Frei ab 01.01.2025
Die Wohnung befindet sich verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße. Der Stadtteil Alzenberg liegt oberhalb von Calw in ca. 550 m Höhe mit guter Fernsicht bei schönem Wetter. Die direkt angrenzenden Felder mit einem gut ausgebauten Netz an Wanderwegen laden ein zu ausgedehnten Spaziergängen oder zur sportlichen Betätigung wie Fahrradfahren, joggen usw.
Als Kreisstadt verfügt Calw über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten als auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein S-Bahnanschluss nach Stuttgart ist in Planung.
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage im Schlafzimmer
- Küchenzeile
- Hauswirtschaftsraum
- BUS-System z.B. für die elektr. Rollläden
- Südterrasse
- Außenstellplatz
| Endenergiebedarf | 25,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2004 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 01.10.2034 |
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