Saniertes Wohnhaus in Dornstetten mit zusätzlichem Ausbaupotenzial in der Stadtmitte!
Dieses geräumigen Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Eine große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Beide Wohnungen verfügen über einen großen Balkon (5,50 m x 1,75 m) mit toller Aussicht ins Grüne. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen.
Weiter Ausbaumöglichkeiten bieten sich im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses. Das Dachgeschoss wurde bereits zum späteren Ausbau vorbereitet.
Eine Waschküche für beide Wohnungen und der Heizungsraum sind im Erdgeschoss angesiedelt. Ein Gewölbekeller rundet dieses Angebot ab.
Das Gebäude wurde umfangreich saniert u.a. wurden folgende Arbeiten vorgenommen:
1991/1992:
Außenfassade inkl. Isolierung an zwei Seiten, Innendämmung
Dacheindeckung, Dachgaube, Treppenhaus, neue Holzfenster , Elektroinstallation, Heizleitungen, Wasser- und Abwasserinstallation, Küche, Bad, Wand- und Bodenbeläge, Anbau von zwei Balkonen
2001 Heizungserneuerung NT-Heizung (Fa. Viessmann)
2006 Renovierung Wohnung im Erdgeschoss
An der Hausrückseite ist eine Terrasse und ein kleiner Garten vorhanden.
Derzeit wird die Gartenstraße im Zuge einer Ortskernsanierung neu gestaltet. Laut Auskunft der Stadt Dornstetten fallen für den neuen Eigentümer fallen keine Erschließungskosten an.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen!
In fußläufiger Entfernung sind Einrichtungen wie z.B. Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und der Bahnhof und Busbahnhof zu erreichen. Dornstetten bietet eine gute Infrastruktur, viele Freizeitangebote und eine S-Bahnanbindung nach Stuttgart und Karlsruhe.
In beiden Wohnungen ist eine Einbauküche enthalten.
Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche, Waschbecken und WC.
| Endenergiebedarf | 222,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1904 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 22.07.2034 |
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