Auf Anfrage - 72290 Loßburg - Bürofläche
Büro-/Praxisräume in zentraler Lage zu vermieten - auch teilbar
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Praxis- und Bürostandort in Loßburg!
Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 389 m² und insgesamt 13 Zimmern, bietet diese Bürofläche mehr als genug Raum für Kreativität und Produktivität.
Der barrierefreie Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine Praxis oder ein Büro, das für alle zugänglich sein soll. In diesem Geschoss befinden sich zwei große Räume und drei Büros oder Behandlungszimmer. Die Abtrennungen wurden überwiegend aus Milchglas mit Schiebelementen gestaltet.
Im 1. Obergeschoss sind neben einem offenen Empfangsbereich, einem Abstellraum, einem WC und einer Küche, 7 Büroräume untergebracht. Davon wurde ein Raum, aufgrund seiner Größe, als Sitzungszimmer genutzt.
Ein Sozialraum mit Küchenzeile, zwei WC´s sowie zwei Kellerräume befinden sich im direkt zugänglichen Untergeschoss.
Sollten Sie nicht so viel Fläche benötigen, ist eventuell auch eine Teilung der Einheit möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, mit Ihrem Unternehmen in einem Wohn- und Geschäftshaus in guter, zentraler Lage in der aufstrebenden Gemeinde Loßburg präsent zu sein.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich in der attraktiven Gemeinde Loßburg, eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Diese Lage bietet eine ansprechende Balance zwischen ruhigem Arbeiten und exzellenter Verkehrsanbindung. Dank der günstigen Lage an der Hauptstraße ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ebenso gewährleistet wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Loßburg zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur aus, die zahlreiche Annehmlichkeiten für den beruflichen Alltag bietet. In der Umgebung finden sich diverse gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den Geschäftsalltag erleichtern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, was auch für Arbeitnehmer attraktiv ist, die eine harmonische Balance zwischen Arbeit und wohltuender Natur schätzen.
Darüber hinaus liegt die Gemeinde strategisch günstig für den überregionalen Geschäftsverkehr. Die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Somit ist diese Bürofläche ideal geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse sowie eine praktische, gut erreichbare Lage legen.
Ausstattung
Die Büros im Erdgeschoss und die Räume im Obergeschoss sind mit Teppichböden ausgestattet.
Der Eingangsbereich im EG, die Küchen und Sanitärräume mit Fliesen oder PVC-Belag.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 145,2 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 145,2 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 3,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | NAHWAERME |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 07.06.2032 |
kWh/(m²*a)
