445.000,00 € - 71083 Herrenberg - Maisonettewohnung
Traumhafte Maisonette-Wohnung wartet auf Sie
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und helle Maisonette-Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von 2 übereinanderliegenden Wohnungen über eine Wendeltreppe erschlossen.
In der unteren Wohnung ist die helle, moderne Küche, welche offen hin zum Wohn-/Essbereich gehalten ist. Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Kaminofen, welcher allerdings nachgerüstet werden muss. Ebenso geht es von hier hinaus auf den unteren Westbalkon. Abgerundet wird diese Etage durch den Flur mit Einbauschrank, das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank sowie das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung.
Über die Wendeltreppe geht es hinauf in die 2. Ebene. Dort sind zwei große Zimmer, jeweils mit Zugang zum oberen Westbalkon, ein kleines Zimmer (ideal als Büro nutzbar) mit Einbauschrank sowie das 2. Tageslichtbad mit Wanne untergebracht. In diese Etage führt über das Treppenhaus die zweite Eingangstüre. Mit etwas Aufwand können die beiden Wohnungen auch wieder geteilt und separat genutzt werden.
Im Flur ist ebenfalls ein kleiner Einbauschrank.
Zu den Wohnungen gehört noch ein Keller im UG, ein Dachboden für die obere Wohnung sowie 2 Stellplätze im Freien.
Verfügbar ab sofort!
Lage
Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen.
Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien.
Von der Wohnung aus sind es nur 10 min. zu Fuß bis zum S- und Busbahnhof und gemütliche 20 min. zu Fuß bis auf den Marktplatz.
Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.
Ausstattung
- moderne Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Dachboden
- 1 Kaminofen
- 2 Balkone (West)
- 2 Wohnungseingänge
- 2 Außenstellplätze
- 1 Keller
- Einbauschränke in Schlafzimmer, Fluren und Büro
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 06.08.2028 |
