Zum Verkauf steht ein stilvolles und charmantes Einfamilienhaus in Bodelshausen, aus dem Jahr 1968. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 84 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung legen.
Das Haus repräsentiert sich größtenteils aus seinem baujahrsbedingten Zustand.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum (ca. 80 qm +) zu schaffen.
Das Haus zeichnet sich durch seinen eigene Stil und Aufteilung aus, welches für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Genießen Sie entspannte Stunden auf den beiden großzügigen Terrassen mit Gartenzimmer und Kaminfeuer, die zusätzlichen Wohnkomfort und Ruhe im Freien bieten. Eine schöne und ansprechende Gartenanlage runden das Gesamtbild ab.
Bodelshausen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Tübingen, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch hervorragend an städtische Annehmlichkeiten angebunden ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, welches ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nähe zur B27 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Der örtliche Bahnhof garantiert zudem einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Wälder und Felder an, während die nahegelegenen Sport- und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung und aktive Erholung sorgen.
Dank seiner optimalen Lage bietet dieses Einfamilienhaus ein optimales Umfeld für Familien und Berufspendler.
- Holz-Isolierglasfenster
- Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
- Öl-Zentralheizung
- Kachelofen
- Dach: neue Ziegel und Dämmung in 2000
- Giebelseite nach Süden: Dämmung in 2022
- 2 große überdachte Terrassen mit Gartenzimmer
- sehr schöne südwestlich ausgerichtete Gartenanlage
- Einbauküche
- Garage
| Endenergiebedarf | 290,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 17.06.2034 |
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